1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.7万円/㎡
前年比+9.8%
蕨市
52.8万円/㎡
前年比+5.3%
コスモ蕨エクセラ
埼玉県蕨市塚越五丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩8分
1999年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,878万円
51.2万円/㎡
2,261
3,339
4,417
5,495
AI査定結果
推定相場価格
3,878万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,339万円〜4,417万円
44.1万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月30日
コスモ蕨エクセラ
3,680万円（48.6万円/㎡）/ 1階 / 75.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 3,680万円 | 48.6万円 | 1階 | 75.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 3,780万円 | 49.9万円 | 1階 | 75.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/21 | 3,680万円 | 53.8万円 | 3階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | コスモ蕨エクセラ 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅8分 | 3,680万円 | 48.6万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/04 | ステイツ北戸田 蕨市錦町六丁目 | 北戸田駅5分 | 2,650万円 | 37.2万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/06 | ルイシャトレ蕨プロッシモ 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅17分 | 3,290万円 | 47.0万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション蕨北町公園 蕨市北町四丁目 | 蕨駅17分 | 3,480万円 | 50.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/24 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園 蕨市錦町四丁目 | 戸田駅15分 | 3,890万円 | 53.7万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/23 | ライオンズマンション蕨第3 蕨市錦町二丁目 | 戸田駅15分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/22 | グランエスト蕨 蕨市北町二丁目 | 戸田駅17分 | 2,490万円 | 43.6万円 | 57.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/11 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、蕨市では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は蕨市の平均と比較して8%割安です。