1994〜2004年築, 専有面積58.44㎡〜78.44㎡の平均販売価格
埼玉県
49.6万円/㎡
前年比+7.8%
蕨市
50.1万円/㎡
前年比-9.4%
コスモ蕨エクセラ
埼玉県蕨市塚越五丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩8分
1999年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
3,608万円
52.7万円/㎡
2,513
3,243
3,973
4,703
AI査定結果
推定相場価格
3,608万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,243万円〜3,973万円
47.4万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月21日
コスモ蕨エクセラ
3,680万円（53.8万円/㎡）/ 3階 / 68.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 3,680万円 | 53.8万円 | 3階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/27 | 4,180万円 | 55.2万円 | 5階 | 75.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/28 | 3,280万円 | 56.3万円 | 4階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/25 | 3,580万円 | 47.3万円 | 2階 | 75.69㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2021/06/06 | 3,880万円 | 54.3万円 | 4階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | コスモ蕨エクセラ 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅8分 | 3,680万円 | 53.8万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/18 | ローヤルシティ蕨塚越 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅6分 | 5,680万円 | 67.1万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/20 | ルピナス蕨 蕨市南町三丁目 | 西川口駅10分 | 4,080万円 | 63.9万円 | 63.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/15 | ライオンズステージ蕨 蕨市塚越五丁目 | 蕨駅15分 | 3,598万円 | 50.7万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/03 | コート蕨南町弐番館 蕨市南町四丁目 | 西川口駅14分 | 3,080万円 | 43.9万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/01 | コート蕨南町壱番館 蕨市南町四丁目 | 西川口駅14分 | 2,899万円 | 43.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/19 | 塚越サニーコート 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅7分 | 3,690万円 | 57.8万円 | 63.84㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/15 | コスモ蕨ステーションビュー 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅5分 | 3,380万円 | 55.1万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション蕨南町 蕨市南町一丁目 | 蕨駅14分 | 3,190万円 | 55.0万円 | 58㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、蕨市では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は蕨市の平均と比較して7.4%割高です。
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